Производство, 531.00 м²

🚜 Участок 1,65 ГА в с. Михайловское — с капитальными постройками, водой и выходом к федералке! Под ферму, СТО, склад или производство!

Продается участок сельхозназначения площадью 1,65 га в живописном и стратегически выгодном месте — селе Михайловское, всего в 800 м от населённого пункта.

✅ Идеально подходит для бизнеса, фермы, логистики или производства
✅ Разрешённые виды использования: коневодство, овцеводство, птицеводство, звероводство, кролиководство — можно открыть любое сельхозпроизводство!

🏗️ Что есть на участке:
Капитальное строение 6×60 м (531 м²) — гаражи на 10 автомобилей
Складские помещения
Жилые комнаты — можно использовать для полноценного проживания
2000 м² асфальтированной территории перед гаражами — удобно для манёвра техники, хранения или разгрузки
Навес для дополнительного оборудования
Ухоженный сад — уют и свежие фрукты
🔧 Инфраструктура:
✅ Электричество: 15кВт подключено + ЛЭП 10 000В проходит по всему фасаду (150 м) — легко подключить мощности
✅ Скважина — собственная вода
✅ Асфальтированный подъезд — круглогодичный доступ
✅ Фасад 150 метров — отличная видимость и удобная застройка
📍 Расположение — топовое:
Всего 300 метров до федеральной трассы — идеально для логистики и доставки
Через дорогу — речка с отличной рыбной ловлей — отдых рядом с работой
Рядом — инфраструктура села, но при этом тишина и простор
💡 Возможное использование:
🐴 Ферма (лошади, кролики, птица, овцы и др.)
🛠️ Автосервис, СТО, шиномонтаж
📦 Склад, база хранения, производство
🚚 База для транспортной компании
🌾 Комплексный агробизнес
📌 Участок готов к эксплуатации — не нужно начинать с нуля. Всё уже частично построено и обустроено!

📞 Звоните! Покажем видео, расскажем детали, организуем выезд.
🆔 Номер объекта: 2745 (назовите при звонке)